UNE MAISON 5 pièces — 277 000 €

8 RUE DES VOYEUX 77860 SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN
Vendu le 25 mars 2025
2 388 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 277 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain668 m²
Prix/m²2 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD20
Contenance668 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064210. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Germain-sur-Morin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
20%Cadres
Population active2 077
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-sur-Morin (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,120,5 EUR/m²
297 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,317,9 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 1 648 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-sur-Morin

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 06/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2002 - 20/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Transilien;TER;RER3

Arrêts les plus proches

Gare de Couilly - Saint-Germain - QuincyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie319 m
Gare de Couilly - Saint-Germain - QuincyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie319 m
Couilly - Saint-Germain - QuincyTransilien;TER;RER360 m
Couilly - Saint-Germain - QuincyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie403 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER403 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
26 m
🚗
Départementale D436Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m
🚗
Départementale D436Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚗
Départementale D8ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m
🚗
Départementale D8ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
277 000 €prix moyen
2025
277 000 €
2 388 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
277 000 €
2 388 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
436 000 €
3 825 EUR/m²543 m2025
114 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
267 000 €
2 644 EUR/m²240 m2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (44)

Services publics29 · 354 m
Santé7 · 338 m
Commerces4 · 368 m
Enseignement3 · 925 m
Sport/Loisirs1 · 891 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle L'Orme aux Loups334 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire L'Orme aux Loups334 m · Public
Collège
Collège Stéphane Hessel469 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Thérèse891 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Thérèse891 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN

188permis récents
400logements autorisés
33 637 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements150 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

1 logement80 m²1
Permis de construire mars 2025

1

4 logements361 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement442 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement161 m²1