UNE MAISON 6 pièces — 436 000 €

19 RUE DE MELUN 77860 SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN
Vendu le 01 octobre 2025
3 825 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 436 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain460 m²
Prix/m²3 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE91
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328190. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Germain-sur-Morin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
20%Cadres
Population active2 077
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-sur-Morin (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,120,5 EUR/m²
297 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,317,9 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 620 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-sur-Morin

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 06/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2002 - 20/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Transilien;TER;RER3

Arrêts les plus proches

ChampagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
ChampagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
ChampagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER330 m
Couilly - Saint-Germain - QuincyTransilien;TER;RER333 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D436Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m
🚗
Départementale D436Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m
🚗
Départementale D8ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m
🚗
Départementale D436Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+30,9% évolution globale
320 333 €prix moyen
2025
436 000 €
3 825 EUR/m² +127,1% Vente actuelle
2023
192 000 €
1 684 EUR/m² -42,3%
2018
333 000 €
2 921 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
436 000 €
3 825 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 6p
385 000 €
3 377 EUR/m²264 m2025
114 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
277 000 €
2 388 EUR/m²543 m2025
116 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (48)

Services publics27 · 532 m
Santé8 · 516 m
Sport/Loisirs6 · 756 m
Commerces4 · 532 m
Enseignement3 · 758 m

Écoles (8)

Collège
Collège Stéphane Hessel574 m · Public
Ecole
Ecole primaire Fabre d'Eglantine658 m · Public
Ecole
Ecole maternelle L'Orme aux Loups745 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire L'Orme aux Loups745 m · Public
Collège
Collège Sainte-Thérèse843 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN

188permis récents
400logements autorisés
33 637 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements150 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

1 logement80 m²1
Permis de construire mars 2025

1

4 logements361 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement442 m²1
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1

1 logement161 m²1