UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
11 RUE HAXO 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN417
Contenance531 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064135. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 541 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pentagone Sud-Ouest
Revenus
21 590 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
2 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Agence par défaut16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Napoléon CrocodileImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO171 m
Napoléon CrocodileImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO171 m
Napoléon CrocodileAgence par défaut171 m
PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO174 m
PréfectureAgence par défaut174 m
Historique des ventes à cette adresse
33ventes
-6,3% évolution globale
109 426 €prix moyen
2025
15 000 €
-84,2% 2025
95 000 €
2 500 EUR/m² -37,5% Vente actuelle 2024
152 000 €
1 831 EUR/m² -16,9% 2024
183 000 €
2 440 EUR/m² +30,7% 2024
140 000 €
2 414 EUR/m² 0,0% 2023
140 000 €
2 154 EUR/m² +48,3% 2023
94 400 €
2 098 EUR/m² +27,3% 2023
74 158 €
3 708 EUR/m² -47,0% 2023
140 000 €
2 154 EUR/m² -26,3% 2023
190 000 €
2 405 EUR/m² +72,7% 2023
110 000 €
1 930 EUR/m² -25,2% 2022
147 000 €
2 492 EUR/m² +31,3% 2022
112 000 €
1 867 EUR/m² -69,9% 2021
372 500 €
3 386 EUR/m² +542,2% 2021
58 000 €
2 900 EUR/m² -69,3% 2021
189 000 €
2 305 EUR/m² +130,5% 2021
82 000 €
1 367 EUR/m² +17,1% 2020
70 000 €
2 059 EUR/m² -33,3% 2020
105 000 €
1 875 EUR/m² -13,9% 2020
122 000 €
1 877 EUR/m² +24,5% 2019
98 000 €
1 342 EUR/m² +44,1% 2019
68 000 €
1 172 EUR/m² -57,0% 2019
158 000 €
1 904 EUR/m² +232,6% 2019
47 500 €
2 375 EUR/m² -13,6% 2018
55 000 €
917 EUR/m² -21,4% 2016
70 000 €
625 EUR/m² -48,1% 2016
135 000 €
1 174 EUR/m² -2,2% 2016
138 000 €
1 683 EUR/m² +300,0% 2015
34 500 €
1 725 EUR/m² -23,3% 2015
45 000 €
1 184 EUR/m² -6,3% 2014
48 000 €
1 263 EUR/m² -55,1% 2014
107 000 €
1 427 EUR/m² +568,8% 2014
16 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (832)
Services publics326 · 76 m
Santé261 · 59 m
Commerces158 · 50 m
Enseignement35 · 161 m
Sport/Loisirs31 · 60 m
Tourisme19 · 209 m
Transports2 · 458 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole technique privée Epsilon156 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aizenay-Challans234 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Littoral Nord et Iles234 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon - Adjoint DSDEN234 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Littoral Centre234 m ·
Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)
1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
42 logements1 723 m²1