UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
7 IMP CDT CLERE 40000 MONT-DE-MARSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 540 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO376
Contenance1 464 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro376
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064046. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crouste
Revenus
20 510 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
MOVIMA (Mont de Marsan)29
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)9
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Arrêts les plus proches
Commandant ClèreMOVIMA (Mont de Marsan)106 m
Commandant ClèreMOVIMA (Mont de Marsan)116 m
Docteur DupouyMOVIMA (Mont de Marsan)262 m
Antoine LacazeMOVIMA (Mont de Marsan)277 m
Antoine LacazeMOVIMA (Mont de Marsan)291 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Départementale D624Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Départementale D201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+77,8% évolution globale
95 524 €prix moyen
2025
160 000 €
2 540 EUR/m² +48,1% Vente actuelle 2024
108 000 €
2 571 EUR/m² -4,4% 2024
113 000 €
2 568 EUR/m² -8,9% 2023
124 000 €
2 952 EUR/m² +5,5% 2022
117 500 €
2 611 EUR/m² +39,9% 2022
84 000 €
1 909 EUR/m² -35,1% 2022
129 500 €
2 195 EUR/m² +35,5% 2022
95 600 €
2 124 EUR/m² -20,0% 2021
119 500 €
2 716 EUR/m² +15,3% 2021
103 600 €
2 302 EUR/m² +7,9% 2021
96 000 €
2 133 EUR/m² +47,7% 2021
65 000 €
2 321 EUR/m² -16,7% 2018
78 000 €
1 733 EUR/m² -9,3% 2017
86 000 €
1 955 EUR/m² -16,5% 2017
103 000 €
1 635 EUR/m² +4,0% 2017
99 000 €
2 200 EUR/m² +3,1% 2017
96 000 €
2 182 EUR/m² +15,7% 2017
83 000 €
1 886 EUR/m² +6,4% 2016
78 000 €
1 773 EUR/m² -4,9% 2016
82 000 €
1 864 EUR/m² -3,5% 2015
85 000 €
1 932 EUR/m² -18,3% 2015
104 000 €
1 651 EUR/m² -3,7% 2015
108 000 €
1 714 EUR/m² +145,5% 2015
44 000 €
1 517 EUR/m² -37,1% 2015
70 000 €
1 667 EUR/m² -40,4% 2014
117 500 €
1 865 EUR/m² +41,6% 2014
83 000 €
1 886 EUR/m² +72,9% 2014
48 000 €
1 714 EUR/m² -46,7% 2014
90 000 €
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