UNE MAISON 5 pièces — 95 000 €
11 RUE LAZARE GARREAU 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain131 m²
Prix/m²888 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DK37
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064016. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 093 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Balzac-Lazarre Garreau
Revenus
14 680 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
43%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,22%
Loyer estimé : 1 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
ILEVIA36
RHDF-59-P212
RHDF-59-P12
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Place GaronneILEVIA197 m
Place GaronneILEVIA212 m
PrevoyanceILEVIA331 m
PrevoyanceILEVIA334 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
415 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
417 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
429 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-5,0% évolution globale
130 000 €prix moyen
2025
95 000 €
888 EUR/m² -51,3% Vente actuelle 2017
195 000 €
1 726 EUR/m² +95,0% 2016
100 000 €
935 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LILLE
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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
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Declaration prealable oct. 2025
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