UNE MAISON 5 pièces — 149 000 €
42 RUE DE SAINT JEAN 22200 GRACES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain281 m²
Prix/m²1 252 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB81
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064010. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grâces
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gr�ces (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,212,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,68%
Loyer estimé : 1 078 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grâces
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Guingamp-Paimpol Mobilité22
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5
BreizhGo en Côtes d'Armor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Saint JeanGuingamp-Paimpol Mobilité45 m
Saint-JeanSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla45 m
Saint-JeanBreizhGo en Côtes d'Armor45 m
Saint JeanGuingamp-Paimpol Mobilité47 m
Saint-JeanBreizhGo en Côtes d'Armor50 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
17 m 🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m 🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+7,3% évolution globale
226 725 €prix moyen
2025
149 000 €
1 252 EUR/m² -67,8% Vente actuelle 2022
463 000 €
3 704 EUR/m² +196,8% 2022
156 000 €
1 311 EUR/m² +12,3% 2019
138 900 €
1 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (52)
Santé23 · 322 m
Services publics14 · 83 m
Commerces6 · 532 m
Sport/Loisirs6 · 489 m
Transports2 · 428 m
Enseignement1 · 929 m
Écoles (10)
Collège
Collège Albert Camus596 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus608 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Madeleine1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique de Graces1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique de Graces1.3 km · Public
Permis de construire Commune de GRACES
120permis récents
145logements autorisés
13 428 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement129 m²1