UNE MAISON 4 pièces — 131 510 €

32 RUE DE GIMONT 37150 BLERE
Vendu le 25 septembre 2025
2 481 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 131 510 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain143 m²
Prix/m²2 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 277 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AD884
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro884

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063989. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 481 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Bléré

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
11%Cadres
Population active2 259
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Loyers de référence Bl�r� (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
345 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
274 observations
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 489 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bléré

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 07/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/03/1990 - 30/11/1990

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418

Arrêts les plus proches

PiscineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41494 m
PiscineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41494 m
Les RegainsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41817 m
Les RegainsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41817 m
Les RegainsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41819 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D31FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m
🚗
Départementale D31FRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m
🚗
Départementale D31FRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m
🚗
Départementale D31FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
131 510 €prix moyen
2025
131 510 €
2 481 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
131 510 €
2 481 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
2 182 EUR/m²689 m2025
55 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 679 EUR/m²711 m2024
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (176)

Services publics72 · 115 m
Santé39 · 202 m
Commerces33 · 319 m
Sport/Loisirs24 · 352 m
Enseignement4 · 350 m
Tourisme2 · 649 m
Transports2 · 583 m

Écoles (5)

Médico-social
I.T.E.P. Annexe Saint Antoine de Chinon157 m · Privé
Collège
Collège le Réflessoir301 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Balzac486 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Lecourt493 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc757 m · Privé

Permis de construire Commune de BLERE

237permis récents
461logements autorisés
40 017 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

20 logements890 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1