UN APPARTEMENT 3 pièces — 452 000 €
17 B RUE MATHIS 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 452 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AK32
Contenance767 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063860. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villette 10
Revenus
19 200 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
74%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 1 911 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
CriméeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
r. MathisTransilien;TER;RER152 m
Crimée - ArchereauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Crimée - ArchereauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
RiquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
460 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+54,2% évolution globale
394 777 €prix moyen
2025
404 000 €
4 867 EUR/m² -22,3% 2025
520 000 €
10 000 EUR/m² +15,0% 2025
452 000 €
6 551 EUR/m² +62,9% Vente actuelle 2025
277 500 €
5 337 EUR/m² +26,6% 2024
219 174 €
2 641 EUR/m² -44,5% 2024
395 000 €
5 985 EUR/m² -4,9% 2024
415 370 €
5 004 EUR/m² -10,7% 2024
465 000 €
6 643 EUR/m² +192,2% 2024
159 148 €
1 895 EUR/m² -58,4% 2023
382 840 €
4 972 EUR/m² -14,9% 2023
450 000 €
6 250 EUR/m² +53,1% 2023
294 000 €
5 654 EUR/m² -40,0% 2023
490 000 €
5 904 EUR/m² +10,1% 2022
445 000 €
6 357 EUR/m² +8,9% 2022
408 600 €
5 675 EUR/m² -19,1% 2022
505 000 €
6 235 EUR/m² -2,7% 2021
519 000 €
6 407 EUR/m² +67,4% 2021
310 000 €
5 962 EUR/m² -33,1% 2021
463 340 €
8 910 EUR/m² -3,5% 2020
480 000 €
9 231 EUR/m² +24,0% 2020
387 000 €
5 092 EUR/m² -13,0% 2020
444 700 €
6 948 EUR/m² -1,2% 2020
450 300 €
6 526 EUR/m² +7,2% 2020
420 000 €
5 185 EUR/m² -6,7% 2020
450 000 €
6 250 EUR/m² +3,1% 2019
436 300 €
5 454 EUR/m² +17,3% 2019
372 000 €
5 813 EUR/m² +0,5% 2019
370 000 €
4 405 EUR/m² -4,4% 2019
387 000 €
5 529 EUR/m² -11,2% 2019
436 000 €
6 606 EUR/m² +17,2% 2018
372 000 €
4 895 EUR/m² +12,1% 2017
331 784 €
4 808 EUR/m² -2,4% 2017
340 000 €
5 075 EUR/m² +12,2% 2016
303 150 €
3 989 EUR/m² +15,7% 2014
261 980 €
5 038 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3642)
Services publics1531 · 1 m
Santé779 · 1 m
Commerces649 · 78 m
Transports425 · 65 m
Enseignement111 · 82 m
Tourisme78 · 1 m
Sport/Loisirs69 · 48 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ARCHEREAU ILOT RIQUET 26 rue Archereau85 m · Public
Ecole
E.E.PU MATHIS 14 rue Mathis111 m · Public
Ecole
E.E.PR YECHIVA TORAH WERAHAMIM 15 rue Riquet230 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire Privée Yechiva Torah Werahamim230 m · Privé
Lycée
LP du bâtiment Hector Guimard290 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune