UNE MAISON 4 pièces — 203 000 €
24 RTE D'INCHEVILLE 76260 PONTS-ET-MARAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 450 m²
Prix/m²2 010 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD581
Contenance1 182 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro581
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063714. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 785 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +12,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ponts-et-Marais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
819 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ponts-et-Marais (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
5,811,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 819 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ponts-et-Marais
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/1988 - 17/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/1993 - 24/12/1993
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
534 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m 🚗
Départementale D49Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,3% évolution globale
195 200 €prix moyen
2025
203 000 €
2 010 EUR/m² +8,3% Vente actuelle 2023
187 400 €
1 855 EUR/m²Biens comparables
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