UNE MAISON 4 pièces — 94 471 €
5 RUE DES BAUMELLES 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 471 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 437 m²
Prix/m²974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DX182
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063669. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 812 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -74,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Fours à Chaux
Revenus
22 850 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
17%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,31%
Loyer estimé : 1 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
Coste VieilleRéseau Mistral;Téléphérique Faron146 m
Coste VieilleRéseau Mistral;Téléphérique Faron150 m
CigalonRéseau Mistral;Téléphérique Faron151 m
CigalonRéseau Mistral;Téléphérique Faron170 m
MartelleRéseau Mistral;Téléphérique Faron181 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-77,2% évolution globale
254 435 €prix moyen
2025
94 471 €
974 EUR/m² -77,2% Vente actuelle 2023
414 400 €
4 604 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement76 m²1