UNE MAISON 4 pièces — 194 750 €

6 RUE DE L AMPHORE 45460 BOUZY-LA-FORET
Vendu le 18 novembre 2025
1 679 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 194 750 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 207 m²
Prix/m²1 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 114 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AH315
Contenance1 207 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro315

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063545. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 679 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bouzy-la-Forêt

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
10%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
13%Cadres
Population active593
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bouzy-la-For�t (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,711,3 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 1 080 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bouzy-la-Forêt

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+9,6% évolution globale
192 467 €prix moyen
2025
194 750 €
1 679 EUR/m² -5,0% Vente actuelle
2023
205 000 €
1 767 EUR/m² +15,4%
2018
177 650 €
1 531 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
194 750 €
1 679 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
95 000 €
826 EUR/m²437 m2025
115 m²
Voir

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