UN APPARTEMENT 3 pièces — 134 000 €
8 RUE MARCEAU 32000 AUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 13 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AE461
Contenance734 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro461
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063514. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Nord
Revenus
19 720 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Auch (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auch
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Alliance45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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VIALAAlliance168 m
VIALAAlliance168 m
ROQUELAUREAlliance203 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Départementale D1021Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Départementale D1021Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+63,4% évolution globale
92 412 €prix moyen
2025
134 000 €
2 351 EUR/m² +41,1% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 284 EUR/m² -42,2% 2022
164 317 €
2 221 EUR/m² +7,8% 2022
152 417 €
2 060 EUR/m² +224,3% 2022
47 000 €
1 343 EUR/m² -50,5% 2021
95 000 €
1 284 EUR/m² +42,0% 2021
66 900 €
1 520 EUR/m² -55,5% 2021
150 200 €
1 878 EUR/m² +108,6% 2021
72 000 €
1 500 EUR/m² +24,1% 2021
58 000 €
1 415 EUR/m² -41,4% 2020
99 000 €
1 707 EUR/m² +105,0% 2020
48 300 €
1 271 EUR/m² -35,6% 2020
75 000 €
1 316 EUR/m² +17,2% 2018
64 000 €
1 333 EUR/m² +6,7% 2017
60 000 €
1 091 EUR/m² -33,3% 2017
90 000 €
1 765 EUR/m² +20,0% 2016
75 000 €
1 210 EUR/m² -21,1% 2016
95 000 €
1 218 EUR/m² -24,1% 2015
125 100 €
1 375 EUR/m² +52,6% 2014
82 000 €
901 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme6 · 232 m
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Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Sud et Centre402 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord et Ouest402 m ·
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