UNE MAISON 4 pièces — 257 000 €
36 RUE D OCCITANIE 31120 ROQUETTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 133 m²
Prix/m²2 888 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC124
Contenance1 049 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063469. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquettes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Roquettes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,913,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,413,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquettes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Tisséo9
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Cimetière RoquettesTisséo726 m
Cimetière RoquettesTisséo730 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D56ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 m 🚗
Départementale D56ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m 🚗
Départementale D56ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m 🚗
Départementale D56ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m 🚗
Départementale D56ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
257 000 €prix moyen
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