UNE MAISON 4 pièces — 175 400 €

17 RUE YVETTE KOHLER-CHOQUET 45100 ORLEANS
Vendu le 14 mars 2025
1 846 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 400 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²1 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 76 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle ET986
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro986

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063343. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Activités

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
15%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
12%Cadres
Population active173
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
7,45%
Loyer estimé : 1 089 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Résatao Orl14
TAO (Orléans)13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

ESAT RodinTAO (Orléans)105 m
ESAT RODIN 2Résatao Orl105 m
ESAT RodinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41105 m
ESAT RodinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41105 m
ESAT RodinTAO (Orléans)114 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-12,2% évolution globale
164 672 €prix moyen
2025
153 944 €
1 620 EUR/m² -12,2%
2025
175 400 €
1 846 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
178 000 €
1 854 EUR/m²29 m2025
96 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
183 000 €
1 947 EUR/m²34 m2025
94 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
175 400 €
1 846 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (56)

Services publics19 · 98 m
Santé12 · 56 m
Sport/Loisirs12 · 532 m
Enseignement6 · 475 m
Transports4 · 624 m
Commerces2 · 923 m
Tourisme1 · 611 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Henri Poincaré937 m · Public
Médico-social
I.M.P. ADAPEI - Orléans1000 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire spécialisée René-Guy Cadou1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle René-Guy Cadou1.3 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans Sud1.3 km ·

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
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2

1 logement1
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3

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1

1 logement134 m²1