UNE MAISON 3 pièces — 224 000 €
3 RUE BIENVENUE 85800 GIVRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²3 246 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH136
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063244. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Givrand
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Givrand (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,313,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Givrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/02/2010 - 01/03/2010
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,8% évolution globale
201 750 €prix moyen
2025
224 000 €
3 246 EUR/m² +24,8% Vente actuelle 2019
179 500 €
2 331 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (49)
Services publics19 · 32 m
Santé17 · 295 m
Sport/Loisirs7 · 208 m
Commerces3 · 211 m
Tourisme2 · 363 m
Enseignement1 · 435 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée La Fontaine431 m · Privé
Permis de construire Commune de GIVRAND
202permis récents
316logements autorisés
26 509 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
8 logements493 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement83 m²1