UNE MAISON 2 pièces — 275 000 €
10 RUE DE BEL AIR 17480 LE CHATEAU D OLERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain545 m²
Prix/m²5 612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI738
Contenance545 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro738
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063160. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 687 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +108,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Château-d'Oléron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Le Ch�teau-d'Ol�ron (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,015,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,15%
Loyer estimé : 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Château-d'Oléron
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
La GaconnièreCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix544 m
La GaconnièreCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix544 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+43,2% évolution globale
233 525 €prix moyen
2025
275 000 €
5 612 EUR/m² +43,2% Vente actuelle 2015
192 050 €
3 919 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (47)
Services publics36 · 146 m
Commerces8 · 89 m
Santé1 · 615 m
Tourisme1 · 653 m
Transports1 · 490 m
Permis de construire Commune de LE CHATEAU D OLERON
289permis récents
400logements autorisés
34 356 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement91 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement127 m²1