UNE MAISON 3 pièces — 74 590 €

32 RUE DES FOSSES 82400 VALENCE
Vendu le 02 mai 2025
888 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 590 € le 2 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain59 m²
Prix/m²888 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK47
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15062968. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Valence

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 952
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valence (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
681 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,710,9 EUR/m²
358 observations
📈Rendement locatif brut
11,57%
Loyer estimé : 719 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valence

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2005 - 13/06/2005
Sécheresse01/01/2012 - 31/08/2012

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VALENCE - Rue Jean Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport373 m
VALENCE - Rue Jean Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport373 m
Valence d'AgenSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault426 m
Valence d'AgenSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault426 m
Valence d'AgenSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault426 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m
🚗
Départementale D953CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m
🚗
Départementale D953CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
640 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+86,5% évolution globale
60 118 €prix moyen
2025
74 590 €
888 EUR/m² +38,1% Vente actuelle
2024
54 000 €
761 EUR/m² -19,4%
2022
67 000 €
817 EUR/m² +3,1%
2019
65 000 €
915 EUR/m² +62,5%
2016
40 000 €
476 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 556 EUR/m²387 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
938 EUR/m²431 m2025
80 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
74 590 €
888 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir

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