UN APPARTEMENT 3 pièces — 209 000 €
229 CRS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AV188
Contenance6 630 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15062900. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zola-Pressensé Est
Revenus
23 690 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2 100,0% évolution globale
192 876 €prix moyen
2025
209 000 €
3 167 EUR/m² -21,9% Vente actuelle 2025
267 600 €
3 878 EUR/m² -6,8% 2025
287 000 €
3 588 EUR/m² +2 770,0% 2025
10 000 €
-94,4% 2025
178 400 €
4 460 EUR/m² -28,6% 2025
250 000 €
3 086 EUR/m² -9,1% 2025
275 000 €
4 167 EUR/m² +6,8% 2025
257 500 €
2 861 EUR/m² +2 045,8% 2025
12 000 €
-95,0% 2025
240 000 €
3 000 EUR/m² +38,9% 2025
172 800 €
2 618 EUR/m² +1 180,0% 2025
13 500 €
-89,1% 2025
124 000 €
2 638 EUR/m² +978,3% 2024
11 500 €
-23,3% 2024
15 000 €
-94,1% 2024
253 000 €
3 329 EUR/m² +36,2% 2024
185 714 €
2 814 EUR/m² +11,2% 2024
167 000 €
2 456 EUR/m² +735,0% 2024
20 000 €
-90,9% 2024
220 000 €
2 895 EUR/m² +2,3% 2024
215 000 €
2 756 EUR/m² +33,5% 2024
161 000 €
2 368 EUR/m² +312,8% 2024
39 000 €
+110,8% 2023
18 500 €
+42,3% 2023
13 000 €
-98,1% 2023
685 000 €
2 134 EUR/m² +2 878,3% 2023
23 000 €
-91,4% 2023
266 500 €
3 290 EUR/m² +3 231,3% 2023
8 000 €
-97,1% 2023
280 000 €
3 684 EUR/m² +27,3% 2023
220 000 €
2 472 EUR/m² +3,3% 2022
213 000 €
2 663 EUR/m² -38,8% 2022
348 080 €
3 868 EUR/m² +17,3% 2022
296 700 €
3 956 EUR/m² +45,9% 2022
203 300 €
5 083 EUR/m² -31,1% 2022
295 250 €
3 885 EUR/m² +5,4% 2022
280 000 €
4 058 EUR/m² -29,1% 2022
394 650 €
4 536 EUR/m² +2 221,5% 2022
17 000 €
+54,5% 2022
11 000 €
-95,4% 2022
240 000 €
3 636 EUR/m² +4,3% 2022
230 000 €
2 644 EUR/m² +27,8% 2022
180 000 €
2 609 EUR/m² -45,1% 2022
328 000 €
4 205 EUR/m² +24,4% 2022
263 580 €
3 379 EUR/m² -17,8% 2021
320 750 €
4 277 EUR/m² +6,9% 2021
300 000 €
3 947 EUR/m² -10,4% 2021
335 000 €
3 722 EUR/m² +19,6% 2021
280 000 €
3 590 EUR/m² +2 847,4% 2021
9 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1643)
Services publics793 · 54 m
Santé427 · 59 m
Commerces233 · 53 m
Transports85 · 219 m
Sport/Loisirs48 · 113 m
Enseignement43 · 193 m
Tourisme14 · 464 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France301 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France332 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance333 m · Privé
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté - DV - Cité scolaire René Pellet387 m · Public
Médico-social
Institut éducatif Centre d'adaptation pour déficients visuels CADV Villeurbanne387 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1