UNE MAISON 5 pièces — 374 000 €
5 ALL DES PERDRIX 95230 SOISY SS MONTMORENCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 374 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO332
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro332
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15062897. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sources-Le Stade
Revenus
32 250 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Soisy-sous-Montmorency (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
15,923,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 746 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soisy-sous-Montmorency
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 09/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Le Bois GazetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Le Bois GazetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Le Bois GazetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Parc des SourcesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Parc des SourcesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109PRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Départementale D109PRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Départementale D109PRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Départementale D109PRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-19,4% évolution globale
391 918 €prix moyen
2025
310 200 €
3 607 EUR/m² -17,1% 2025
374 000 €
3 778 EUR/m² -0,4% Vente actuelle 2025
375 500 €
3 542 EUR/m² -18,4% 2024
460 000 €
4 071 EUR/m² -10,7% 2024
515 000 €
4 518 EUR/m² +11,2% 2023
463 000 €
4 097 EUR/m² +15,8% 2023
400 000 €
3 252 EUR/m² +8,1% 2023
370 000 €
3 274 EUR/m² -15,2% 2023
436 500 €
3 863 EUR/m² -5,1% 2022
460 000 €
4 071 EUR/m² -6,1% 2022
490 000 €
4 336 EUR/m² +30,7% 2021
375 000 €
3 788 EUR/m² -22,7% 2021
485 000 €
3 789 EUR/m² +1,9% 2021
476 000 €
4 212 EUR/m² +23,6% 2021
385 000 €
3 407 EUR/m² -2,5% 2021
395 000 €
3 496 EUR/m² +67,0% 2020
236 500 €
2 884 EUR/m² -21,2% 2020
300 000 €
3 488 EUR/m² -16,2% 2020
358 000 €
4 649 EUR/m² -20,9% 2019
452 750 €
3 329 EUR/m² +37,2% 2019
330 000 €
3 333 EUR/m² -19,5% 2019
410 000 €
3 254 EUR/m² +21,3% 2019
338 000 €
4 122 EUR/m² -15,5% 2018
400 000 €
5 882 EUR/m² +21,2% 2018
330 000 €
4 024 EUR/m² -13,2% 2018
380 000 €
4 935 EUR/m² -15,6% 2018
450 000 €
3 947 EUR/m² -8,5% 2017
492 000 €
3 905 EUR/m² +61,3% 2017
305 000 €
3 081 EUR/m² -14,6% 2017
357 000 €
3 159 EUR/m² -15,0% 2017
420 000 €
3 717 EUR/m² +2,7% 2017
409 000 €
4 756 EUR/m² +34,5% 2016
304 000 €
3 535 EUR/m² -19,6% 2016
378 000 €
3 345 EUR/m² +61,9% 2015
233 500 €
3 113 EUR/m² -40,9% 2015
395 000 €
3 950 EUR/m² -23,3% 2015
514 870 €
3 961 EUR/m² +53,2% 2014
336 000 €
3 394 EUR/m² -12,7% 2014
385 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (213)
Services publics97 · 41 m
Transports39 · 148 m
Santé35 · 318 m
Sport/Loisirs23 · 630 m
Commerces11 · 414 m
Enseignement6 · 262 m
Tourisme2 · 460 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Sources262 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault728 m · Public
Collège
Collège Pierre de Ronsard741 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard741 m · Public
Ecole
Ecole primaire Ferdinand Buisson791 m · Public
Permis de construire Commune de SOISY SS MONTMORENCY
147permis récents
571logements autorisés
48 923 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire juin 2025
1
14 logements1 360 m²1