UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
33 RUE D ANDILLY 95230 SOISY SS MONTMORENCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain305 m²
Prix/m²3 723 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL105
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448179. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 169 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sources-Le Stade
Revenus
32 250 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Soisy-sous-Montmorency (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
15,923,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 1 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soisy-sous-Montmorency
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 09/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Dr SchweitzerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Jardin RenardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Dr SchweitzerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Dr SchweitzerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Jardin Renard / Edmond DoblerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109PRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Départementale D109PRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Départementale D109PRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route intercommunaleRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route intercommunaleRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,1% évolution globale
340 000 €prix moyen
2025
350 000 €
3 723 EUR/m² +6,1% Vente actuelle 2024
330 000 €
6 226 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (485)
Services publics187 · 59 m
Santé117 · 283 m
Transports76 · 361 m
Commerces62 · 60 m
Sport/Loisirs25 · 121 m
Enseignement17 · 193 m
Tourisme1 · 556 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer191 m · Public
Collège
Collège Albert Schweitzer191 m · Public
Ecole
Ecole primaire Monnet Schuman394 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de la Fontaine428 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry479 m · Public
Permis de construire Commune de SOISY SS MONTMORENCY
147permis récents
571logements autorisés
48 923 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire juin 2025
1
14 logements1 360 m²1