UN APPARTEMENT 1 pièce — 89 000 €
39 RUE PORTE SAINT JEAN 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AX38
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15062808. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 179 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes-République
Revenus
23 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 399 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)16
Résatao Orl8
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Les TurbulencesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4191 m
LES TURBULENCES 1Résatao Orl130 m
Les TurbulencesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m
Les TurbulencesTAO (Orléans)131 m
Les TurbulencesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
116 m 🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+88,4% évolution globale
112 108 €prix moyen
2025
89 000 €
3 179 EUR/m² +29,9% Vente actuelle 2024
68 500 €
2 283 EUR/m² -49,0% 2024
134 400 €
2 240 EUR/m² +92,1% 2023
69 980 €
2 413 EUR/m² +288,8% 2021
18 000 €
1 059 EUR/m² -90,1% 2021
182 000 €
2 493 EUR/m² +46,4% 2021
124 300 €
2 143 EUR/m² -25,1% 2021
166 000 €
1 581 EUR/m² -7,8% 2020
180 000 €
1 000 EUR/m² +230,3% 2020
54 500 €
1 817 EUR/m² -83,9% 2019
338 000 €
1 550 EUR/m² +454,1% 2019
61 000 €
1 743 EUR/m² -35,8% 2019
95 000 €
2 879 EUR/m² +227,6% 2019
29 000 €
1 813 EUR/m² -73,4% 2017
108 900 €
1 815 EUR/m² -22,2% 2015
140 000 €
1 333 EUR/m² +196,3% 2015
47 250 €
1 629 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1567)
Services publics617 · 37 m
Commerces477 · 23 m
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Tourisme35 · 244 m
Enseignement33 · 152 m
Sport/Loisirs28 · 138 m
Transports11 · 321 m
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Ecole primaire privée Saint Laurent254 m · Privé
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Ecole primaire privée hc La Chouette258 m · Privé
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Ecole maternelle Roger Toulouse279 m · Public
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Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux286 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Charles315 m · Privé
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
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1 logement1
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1
1 logement134 m²1