UNE MAISON 6 pièces — 255 000 €
12 RUE DU CLOS DES POMMIERS 35120 DOL DE BRETAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface129 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain468 m²
Prix/m²1 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY520
Contenance468 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro520
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15062784. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 132 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dol-de-Bretagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Dol-de-Bretagne (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 1 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dol-de-Bretagne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2004 - 02/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m 🚗
Départementale D676Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Départementale D676Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+49,1% évolution globale
268 000 €prix moyen
2025
255 000 €
1 977 EUR/m² -32,5% Vente actuelle 2023
378 000 €
2 842 EUR/m² +121,1% 2014
171 000 €
1 487 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (19)
Services publics8 · 16 m
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Enseignement2 · 306 m
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval505 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Alphonse Pellé681 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Thomas de Villeneuve1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de DOL DE BRETAGNE
346permis récents
971logements autorisés
69 317 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
6
42 logements2 523 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement94 m²1