UNE MAISON 4 pièces — 440 000 €

241 RTE DE JOUVERNEX 74200 MARGENCEL
Vendu le 08 juillet 2025
4 037 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 440 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 494 m²
Prix/m²4 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A3923
Contenance824 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3923

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15062635. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Margencel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
12%Cadres
Population active1 194
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Margencel (2025)

🏢Appartementfaible
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
70 observations
🏠Maisonfaible
19,7 EUR/m²/mois
14,227,4 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 2 152 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Margencel

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994
Glissement de Terrain29/06/1997 - 29/06/1997

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Réseau STAR'T21
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14

Arrêts les plus proches

La CroixRéseau STAR'T86 m
La CroixRéseau STAR'T86 m
La CroixAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha86 m
La CroixRéseau STAR'T104 m
La CroixAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha104 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m
🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m
🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies
Lden 57 dBLn 47 dB
658 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
440 000 €prix moyen
2025
440 000 €
4 037 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 300 EUR/m²476 m2025
100 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
377 000 €
3 770 EUR/m²880 m2025
100 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
373 642 €
3 628 EUR/m²1.2 km2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (29)

Services publics15 · 289 m
Commerces4 · 141 m
Santé4 · 248 m
Sport/Loisirs4 · 347 m
Enseignement2 · 234 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire publique MARGENCEL236 m · Public
Collège
Collège Théodore Monod1.4 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod1.4 km · Public

Permis de construire Commune de MARGENCEL

115permis récents
193logements autorisés
18 829 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements94 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

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