UNE MAISON 3 pièces — 162 000 €
1 RUE DES LILAS 79370 CELLES-SUR-BELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain181 m²
Prix/m²2 492 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AD141
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15062609. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 781 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +40,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Celles-sur-Belle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Celles-sur-Belle (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,312,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Celles-sur-Belle
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
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CITE LA BOISSIERECars régionaux 79 - Deux Sèvres619 m
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AIRE DE BRIETTECars régionaux 79 - Deux Sèvres691 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+75,1% évolution globale
105 250 €prix moyen
2025
162 000 €
2 492 EUR/m² +2 392,3% Vente actuelle 2019
6 500 €
-95,9% 2018
160 000 €
727 EUR/m² +73,0% 2014
92 500 €
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