UN APPARTEMENT 3 pièces — 405 000 €

99 BD VOLTAIRE 75011 PARIS 11
Vendu le 26 août 2025
9 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 405 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 610 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle BL7
Contenance298 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15062156. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roquette 17

Revenus

33 380 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
56%Cadres
Population active1 371
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 427 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22

Arrêts les plus proches

Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Chemin Vert - ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Voltaire - Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
229 m
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
242 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
242 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
-25,0% évolution globale
368 331 €prix moyen
2025
405 000 €
9 000 EUR/m² -13,8% Vente actuelle
2025
470 000 €
10 930 EUR/m² -40,5%
2023
790 000 €
11 970 EUR/m² +88,1%
2023
420 000 €
9 333 EUR/m² -32,3%
2023
620 100 €
11 483 EUR/m² +64,0%
2023
378 000 €
11 118 EUR/m² -5,5%
2020
400 000 €
8 889 EUR/m² -8,6%
2020
437 500 €
12 868 EUR/m² +92,7%
2020
227 000 €
9 080 EUR/m² -46,2%
2020
422 000 €
10 821 EUR/m² +134,4%
2019
180 000 €
7 826 EUR/m² -47,1%
2019
340 000 €
14 783 EUR/m² -19,0%
2019
420 000 €
9 333 EUR/m² +68,0%
2019
250 000 €
10 000 EUR/m² -42,4%
2019
434 000 €
8 680 EUR/m² -32,4%
2018
642 000 €
9 441 EUR/m² +117,6%
2018
295 000 €
9 219 EUR/m² -20,9%
2018
373 000 €
9 564 EUR/m² +71,1%
2017
218 000 €
9 909 EUR/m² +32,1%
2016
165 000 €
11 000 EUR/m² -43,1%
2016
290 000 €
9 063 EUR/m² +163,6%
2015
110 000 €
1 618 EUR/m² -42,1%
2015
190 000 €
7 600 EUR/m² -32,6%
2015
282 000 €
8 294 EUR/m² +1,4%
2015
278 000 €
2 527 EUR/m² -48,5%
2014
540 000 €
8 182 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
405 000 €
9 000 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
355 000 €
8 068 EUR/m²193 m2025
44 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
468 000 €
11 143 EUR/m²78 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6744)

Services publics3081 · 19 m
Santé1585 · 35 m
Commerces1394 · 10 m
Transports249 · 91 m
Tourisme179 · 107 m
Enseignement157 · 65 m
Sport/Loisirs99 · 203 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier70 m · Public
Ecole
E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier70 m · Public
Ecole
E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt156 m · Privé
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles Bréguet170 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 2180 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 11

Aucun permis de construire récent dans cette commune