UN APPARTEMENT 1 pièce — 351 660 €
17 RUE LAFOUGE 94250 GENTILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 351 660 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D185
Contenance3 513 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061636. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +72,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau 2
Revenus
29 830 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
64%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Gentilly (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
19,428,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,50%
Loyer estimé : 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gentilly
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/1994 - 19/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
GentillyTransilien;TER;RER93 m
GentillyTransilien;TER;RER117 m
Gautherot - Carrefour MazagranParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Gentilly RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
av. Paul Vaillant-CouturierTransilien;TER;RER158 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
95 m 🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+21,3% évolution globale
261 078 €prix moyen
2025
351 660 €
11 344 EUR/m² -58,6% Vente actuelle 2025
850 000 €
3 091 EUR/m² +246,9% 2025
245 000 €
6 282 EUR/m² -36,2% 2025
384 000 €
5 647 EUR/m² -3,4% 2024
397 600 €
5 600 EUR/m² -28,7% 2024
558 000 €
5 636 EUR/m² +121,4% 2024
252 000 €
6 462 EUR/m² +9,6% 2023
230 000 €
7 419 EUR/m² -8,1% 2023
250 330 €
6 258 EUR/m² -59,0% 2023
610 280 €
6 103 EUR/m² +224,6% 2023
188 000 €
7 231 EUR/m² +717,4% 2023
23 000 €
-91,8% 2023
280 000 €
6 087 EUR/m² +50,1% 2023
186 500 €
10 361 EUR/m² -60,5% 2022
472 000 €
6 941 EUR/m² +162,2% 2022
180 000 €
7 200 EUR/m² -19,3% 2021
223 000 €
7 194 EUR/m² +39,4% 2021
160 000 €
8 889 EUR/m² -50,6% 2021
324 000 €
5 143 EUR/m² +62,8% 2021
199 000 €
7 960 EUR/m² -23,5% 2021
260 000 €
6 500 EUR/m² -21,7% 2020
332 000 €
5 627 EUR/m² +331,2% 2020
77 000 €
4 278 EUR/m² -65,0% 2019
220 000 €
5 789 EUR/m² -37,1% 2019
350 000 €
5 738 EUR/m² +40,0% 2019
250 000 €
6 410 EUR/m² -5,7% 2018
265 000 €
6 795 EUR/m² +10,4% 2018
240 000 €
5 217 EUR/m² +352,8% 2018
53 000 €
2 944 EUR/m² -76,4% 2017
225 000 €
5 769 EUR/m² +114,3% 2017
105 000 €
5 526 EUR/m² -52,7% 2017
222 000 €
4 826 EUR/m² -31,7% 2016
325 000 €
4 577 EUR/m² -4,4% 2016
340 000 €
5 000 EUR/m² +41,7% 2015
240 000 €
6 000 EUR/m² +71,4% 2015
140 000 €
5 600 EUR/m² +1 300,0% 2015
10 000 €
-95,9% 2015
245 000 €
4 153 EUR/m² +53,1% 2015
160 000 €
5 161 EUR/m² -52,2% 2014
335 000 €
4 926 EUR/m² +112,0% 2014
158 000 €
878 EUR/m² +690,0% 2014
20 000 €
25 EUR/m² -93,1% 2014
290 000 €
4 754 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1132)
Services publics430 · 34 m
Santé266 · 34 m
Transports181 · 66 m
Commerces131 · 89 m
Sport/Loisirs59 · 218 m
Enseignement38 · 125 m
Tourisme27 · 66 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine247 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lamartine285 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Val de Bièvre314 m · Public
Collège
Collège Rosa Parks315 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Barbusse382 m · Public
Permis de construire Commune de GENTILLY
76permis récents
1 630logements autorisés
81 693 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement119 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement193 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
17 logements1 247 m²1
Permis de construire oct. 2023
3
1 logement34 m²1
Declaration prealable mai 2023
2
1 logement1