UN APPARTEMENT 1 pièce — 215 000 €
78 RUE CHARLES FREROT 94250 GENTILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle H102
Contenance1 081 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753530. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau 1
Revenus
30 420 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Gentilly (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
19,428,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gentilly
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/1994 - 19/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Division Leclerc - MédiathèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Division Leclerc - Médiathèque / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Reine BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚗
Départementale D127BRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Départementale D127BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Départementale D126BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-29,5% évolution globale
216 586 €prix moyen
2025
215 000 €
6 515 EUR/m² -31,7% Vente actuelle 2024
315 000 €
3 088 EUR/m² -3,4% 2024
326 000 €
5 621 EUR/m² +160,8% 2024
125 000 €
5 952 EUR/m² -46,8% 2023
235 000 €
7 121 EUR/m² +56,7% 2023
150 000 €
6 250 EUR/m² +1 053,8% 2023
13 000 €
-97,3% 2022
490 000 €
5 104 EUR/m² -22,2% 2022
630 000 €
6 774 EUR/m² +1 809,1% 2021
33 000 €
+230,0% 2021
10 000 €
417 EUR/m² -93,5% 2021
155 000 €
7 381 EUR/m² -28,9% 2021
218 000 €
9 083 EUR/m² -33,5% 2021
328 000 €
8 200 EUR/m² +530,8% 2021
52 000 €
-79,2% 2021
250 000 €
5 814 EUR/m² -22,5% 2021
322 500 €
5 560 EUR/m² +2 288,9% 2020
13 500 €
-91,8% 2020
165 000 €
6 875 EUR/m² +10,0% 2020
150 000 €
7 143 EUR/m² +111,3% 2019
71 000 €
-86,1% 2019
509 100 €
5 474 EUR/m² +32,2% 2019
385 000 €
2 962 EUR/m² +3 750,0% 2018
10 000 €
76 EUR/m² -98,0% 2018
498 000 €
3 557 EUR/m² +87,9% 2018
265 000 €
4 569 EUR/m² +2 108,3% 2017
12 000 €
-59,9% 2017
29 900 €
475 EUR/m² -90,2% 2015
305 000 €
4 841 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1263)
Services publics503 · 4 m
Santé301 · 9 m
Transports184 · 104 m
Commerces151 · 15 m
Sport/Loisirs58 · 75 m
Enseignement41 · 42 m
Tourisme25 · 151 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse42 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Barbusse74 m · Public
Collège
Collège Rosa Parks187 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Val de Bièvre227 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph300 m · Privé
Permis de construire Commune de GENTILLY
76permis récents
1 630logements autorisés
81 693 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement119 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement193 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
17 logements1 247 m²1
Permis de construire oct. 2023
3
1 logement34 m²1
Declaration prealable mai 2023
2
1 logement1