UN APPARTEMENT 1 pièce — 212 000 €
21 RUE DE LA DIV DU GAL LECLERC 94250 GENTILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle K283
Contenance1 515 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14906017. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
24 950 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
28%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Gentilly (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
19,428,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gentilly
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/1994 - 19/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Jean Jaurès - Saint-EloiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Raspail - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Reine BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Reine BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Raspail - Jean Jaurès - Saint-EloiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A6B - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
417 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
648 m 🚗
Autoroute 94A9006B1Bretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
Autoroute 94A9006B1Bretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Départementale D126ARond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-21,2% évolution globale
388 170 €prix moyen
2025
212 000 €
6 839 EUR/m² -18,7% Vente actuelle 2025
260 880 €
4 422 EUR/m² -44,5% 2025
470 000 €
5 949 EUR/m² +161,8% 2025
179 550 €
7 481 EUR/m² -59,9% 2024
447 500 €
5 085 EUR/m² -24,9% 2023
595 570 €
5 224 EUR/m² +4,7% 2023
568 700 €
6 613 EUR/m² +42,2% 2023
400 000 €
7 143 EUR/m² +75,1% 2022
228 500 €
6 176 EUR/m² -52,4% 2022
480 000 €
7 500 EUR/m² +22,4% 2022
392 300 €
6 882 EUR/m² -5,7% 2021
416 000 €
6 500 EUR/m² +9,5% 2021
380 000 €
5 938 EUR/m² -7,3% 2021
410 000 €
6 721 EUR/m² +45,0% 2021
282 667 €
5 542 EUR/m² -32,0% 2020
415 700 €
7 423 EUR/m² +18,4% 2019
351 090 €
6 159 EUR/m² +4,8% 2019
335 000 €
5 234 EUR/m² +185,1% 2019
117 500 €
2 448 EUR/m² -75,3% 2018
475 800 €
4 806 EUR/m² -2,0% 2017
485 500 €
6 146 EUR/m² +63,0% 2016
297 920 €
6 339 EUR/m² +28,0% 2016
232 800 €
6 126 EUR/m² -42,1% 2016
402 000 €
5 912 EUR/m² +9,8% 2016
366 175 €
5 721 EUR/m² -0,2% 2016
367 000 €
5 646 EUR/m² +28,3% 2016
286 155 €
6 221 EUR/m² -11,7% 2015
324 000 €
5 492 EUR/m² +11,0% 2015
292 000 €
6 348 EUR/m² -49,0% 2015
572 000 €
6 500 EUR/m² +19,7% 2015
478 000 €
4 828 EUR/m² +73,4% 2015
275 635 €
5 742 EUR/m² -12,2% 2015
314 000 €
5 509 EUR/m² -31,0% 2015
455 000 €
5 759 EUR/m² +60,2% 2015
284 000 €
5 917 EUR/m² -20,6% 2015
357 800 €
5 591 EUR/m² -1,1% 2015
361 600 €
5 563 EUR/m² -27,2% 2015
497 000 €
4 921 EUR/m² +13,2% 2015
439 000 €
6 183 EUR/m² +13,8% 2015
385 900 €
6 030 EUR/m² +2,8% 2015
375 251 €
5 863 EUR/m² -21,9% 2015
480 300 €
6 238 EUR/m² +27,7% 2014
376 000 €
5 785 EUR/m² -30,6% 2014
541 900 €
5 365 EUR/m² -38,6% 2014
882 100 €
6 212 EUR/m² +188,2% 2014
306 020 €
6 375 EUR/m² -27,0% 2014
419 400 €
6 168 EUR/m² +19,2% 2014
351 700 €
5 673 EUR/m² -31,7% 2014
514 716 €
6 434 EUR/m² +91,4% 2014
268 896 €
5 721 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1298)
Services publics531 · 74 m
Santé299 · 96 m
Transports176 · 20 m
Commerces161 · 118 m
Sport/Loisirs69 · 70 m
Enseignement39 · 96 m
Tourisme23 · 136 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gustave Courbet176 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph209 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse279 m · Public
Collège
Collège Rosa Parks282 m · Public
Médico-social
Fondation Vallée285 m · Public
Permis de construire Commune de GENTILLY
76permis récents
1 630logements autorisés
81 693 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement119 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement193 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
17 logements1 247 m²1
Permis de construire oct. 2023
3
1 logement34 m²1
Declaration prealable mai 2023
2
1 logement1