UNE MAISON 3 pièces — 71 000 €
9 ALL DU BOIS CHAPEAU 69480 MORANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain896 m²
Prix/m²934 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A965
Contenance896 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro965
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061607. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 880 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -80,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morancé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Moranc� (2025)
🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,116,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,89%
Loyer estimé : 940 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morancé
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m 🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
71 000 €prix moyen
2025
71 000 €
934 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs3 · 360 m
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Santé1 · 864 m
Tourisme1 · 830 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Les Petits Drôles978 m · Public
Permis de construire Commune de MORANCE
125permis récents
210logements autorisés
18 480 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
9 logements521 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
12 logements856 m²1
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