UN APPARTEMENT 2 pièces — 243 000 €
17 RUE GUILLOUD 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BC91
Contenance1 458 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061542. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 782 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Maximin-Sisley
Revenus
32 700 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 935 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+131,4% évolution globale
195 264 €prix moyen
2025
243 000 €
4 263 EUR/m² +74,8% Vente actuelle 2024
139 000 €
5 792 EUR/m² +286,1% 2023
36 000 €
-79,1% 2023
172 000 €
6 143 EUR/m² -61,8% 2023
450 000 €
6 618 EUR/m² +1 507,1% 2022
28 000 €
-6,7% 2022
30 000 €
-91,5% 2021
354 720 €
6 569 EUR/m² +10,9% 2021
320 000 €
5 614 EUR/m² +966,7% 2021
30 000 €
+57,9% 2021
19 000 €
-94,0% 2021
315 000 €
6 702 EUR/m² +884,4% 2020
32 000 €
-89,7% 2020
312 000 €
6 367 EUR/m² +63,6% 2020
190 750 €
5 780 EUR/m² +1 022,1% 2019
17 000 €
-93,5% 2019
263 000 €
5 596 EUR/m² -47,8% 2019
503 400 €
4 705 EUR/m² +172,1% 2018
185 000 €
3 246 EUR/m² +94,7% 2018
95 000 €
2 879 EUR/m² -85,3% 2018
648 000 €
4 985 EUR/m² +305,0% 2018
160 000 €
2 963 EUR/m² -46,1% 2016
297 000 €
4 500 EUR/m² +165,2% 2016
112 000 €
4 000 EUR/m² +460,0% 2015
20 000 €
-81,0% 2015
105 000 €
3 088 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1612)
Services publics622 · 56 m
Santé541 · 35 m
Commerces212 · 70 m
Enseignement90 · 87 m
Transports71 · 56 m
Sport/Loisirs56 · 222 m
Tourisme20 · 137 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul-Emile Victor208 m · Public
Ecole technique supérieure privée Camas Academy223 m · Privé
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Ecole élémentaire Nové Josserand274 m · Public
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Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière279 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Declic279 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune