UNE MAISON 3 pièces — 194 500 €

39 RUE DU MAS RABAT 66500 PRADES
Vendu le 06 août 2025
2 739 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 194 500 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²2 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD410
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro410

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061442. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 493 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

17 280 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
53%Locataires
13%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,9%Chômage
8%Cadres
Population active888
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Loyers de référence Prades (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,613,0 EUR/m²
958 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,413,0 EUR/m²
186 observations
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 696 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Prades

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

CATLLAR - Mas Riquer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport387 m
CATLLAR - Mas Riquer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport387 m
PRADES - RP de l'Hopital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport454 m
PRADES - RP de l'Hopital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport490 m
PRADES - RP de l'Hopital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport490 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m
🚗
Départementale D619Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m
🚗
Départementale D619Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
194 500 €prix moyen
2025
194 500 €
2 739 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
116 874 €
1 719 EUR/m²120 m2025
68 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
194 500 €
2 739 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
155 000 €
2 422 EUR/m²740 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (117)

Services publics36 · 251 m
Santé27 · 187 m
Sport/Loisirs25 · 406 m
Commerces18 · 476 m
Enseignement8 · 204 m
Tourisme2 · 690 m
Transports1 · 347 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles Renouvier189 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Charles Renouvier189 m · Public
Ecole
Ecole primaire669 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph670 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph670 m · Privé

Permis de construire Commune de PRADES

132permis récents
257logements autorisés
15 391 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire juin 2025

4

1 logement1