UN APPARTEMENT 1 pièce — 290 000 €
107 AV DE CHOISY 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle DX44
Contenance4 677 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061300. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 5
Revenus
30 670 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Choisy - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Choisy - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Choisy - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Auguste PerretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Italie - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-22,5% évolution globale
859 068 €prix moyen
2025
290 000 €
9 355 EUR/m² -21,6% Vente actuelle 2025
370 000 €
6 379 EUR/m² -22,1% 2025
475 000 €
7 308 EUR/m² +212,5% 2025
152 000 €
3 378 EUR/m² +508,0% 2024
25 000 €
-92,7% 2024
344 000 €
7 644 EUR/m² -53,8% 2024
744 700 €
8 095 EUR/m² +238,5% 2024
220 000 €
7 097 EUR/m² -62,4% 2023
585 000 €
8 731 EUR/m² -5,6% 2023
620 000 €
9 254 EUR/m² +12,7% 2023
550 000 €
8 333 EUR/m² +1 517,6% 2023
34 000 €
-96,1% 2022
873 400 €
9 925 EUR/m² +129,8% 2022
380 000 €
8 444 EUR/m² -27,6% 2022
525 000 €
10 714 EUR/m² -22,1% 2022
674 000 €
10 212 EUR/m² +124,7% 2022
300 000 €
5 000 EUR/m² -44,2% 2022
538 000 €
6 897 EUR/m² -28,3% 2022
750 000 €
10 000 EUR/m² -3,8% 2021
780 000 €
10 130 EUR/m² +2 128,6% 2021
35 000 €
-95,3% 2021
745 000 €
9 675 EUR/m² +23,5% 2021
603 000 €
9 136 EUR/m² -22,6% 2021
779 000 €
10 117 EUR/m² -93,9% 2021
12 680 000 €
5 321 EUR/m² +2 003,3% 2020
602 860 €
8 866 EUR/m² -29,1% 2020
850 000 €
5 152 EUR/m² +3 763,6% 2020
22 000 €
-12,0% 2019
25 000 €
-96,3% 2019
667 941 €
11 718 EUR/m² -93,0% 2019
9 560 000 €
4 012 EUR/m² +1 326,9% 2018
670 000 €
8 481 EUR/m² +36,2% 2018
492 000 €
8 483 EUR/m² +1 540,0% 2018
30 000 €
-94,7% 2018
570 000 €
6 786 EUR/m² +2 750,0% 2017
20 000 €
-96,1% 2017
515 500 €
6 609 EUR/m² +14,6% 2017
450 000 €
7 759 EUR/m² -18,5% 2017
552 000 €
6 815 EUR/m² +1 803,4% 2017
29 000 €
-95,3% 2017
620 000 €
7 848 EUR/m² +24,0% 2017
500 000 €
7 246 EUR/m² 0,0% 2017
500 000 €
7 463 EUR/m² +13,6% 2017
440 000 €
6 769 EUR/m² -4,3% 2017
460 000 €
7 188 EUR/m² +2 200,0% 2017
20 000 €
-39,4% 2017
33 000 €
-94,6% 2017
612 955 €
7 759 EUR/m² +131,3% 2017
265 000 €
6 795 EUR/m² -29,2% 2017
374 057 €
6 562 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3809)
Services publics1406 · 69 m
Santé1079 · 36 m
Commerces616 · 26 m
Transports375 · 26 m
Tourisme129 · 75 m
Enseignement107 · 36 m
Sport/Loisirs97 · 160 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU AUGUSTE PERRET 9 rue Auguste Perret36 m · Public
Ecole
E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret56 m · Public
Ecole
E.E.PU CHOISY 103 avenue de Choisy68 m · Public
Collège
Collège Gabriel Fauré170 m · Public
Lycée
Lycée Gabriel Fauré170 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune