UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 000 €
29 RUE GANTILLON 69400 VILLEFRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 672 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE690
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro690
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061213. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Ain2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
VilleREGION - cars Région Ain515 m
BurieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha596 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault787 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault787 m
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER787 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
265 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-28,3% évolution globale
219 316 €prix moyen
2025
330 000 €
4 342 EUR/m² +40,4% 2025
235 000 €
3 672 EUR/m² +803,8% Vente actuelle 2025
26 000 €
+100,0% 2025
13 000 €
-94,8% 2025
252 000 €
3 877 EUR/m² +71,4% 2025
147 000 €
5 250 EUR/m² +2 000,0% 2025
7 000 €
-96,3% 2025
190 000 €
4 750 EUR/m² -43,3% 2025
335 000 €
4 589 EUR/m² +10,9% 2025
302 000 €
3 683 EUR/m² -27,2% 2025
415 000 €
4 611 EUR/m² +45,1% 2025
286 000 €
4 333 EUR/m² +26,5% 2025
226 000 €
3 705 EUR/m² -30,7% 2025
326 000 €
3 976 EUR/m² +2 073,3% 2025
15 000 €
-87,7% 2024
122 000 €
4 880 EUR/m² -56,0% 2024
277 000 €
4 262 EUR/m² +24,2% 2024
223 000 €
4 551 EUR/m² -14,6% 2024
261 000 €
3 955 EUR/m² +7,9% 2024
242 000 €
5 261 EUR/m² -20,1% 2024
303 000 €
4 591 EUR/m² +982,1% 2024
28 000 €
+86,7% 2024
15 000 €
0,0% 2024
15 000 €
-94,0% 2024
248 000 €
3 647 EUR/m² -14,9% 2024
291 500 €
4 417 EUR/m² +16,6% 2024
250 000 €
2 907 EUR/m² -55,2% 2024
558 000 €
3 848 EUR/m² +150,8% 2024
222 500 €
5 563 EUR/m² +25,1% 2024
177 800 €
3 951 EUR/m² -61,3% 2015
460 000 €
1 198 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement28 · 77 m
Transports22 · 158 m
Tourisme17 · 235 m
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Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillons76 m · Privé
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Collège Faubert77 m · Public
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Ecole maternelle Françoise Dolto296 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame339 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Notre-Dame339 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE
310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
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Permis de construire oct. 2025
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement136 m²1