UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €
692 RTE DU STADE 47200 MARCELLUS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain695 m²
Prix/m²1 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AK434
Contenance659 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro434
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061163. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 685 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +17,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcellus
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marcellus (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,811,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 929 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcellus
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2021 - 04/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1989 - 06/07/1989
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
635 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
205 000 €prix moyen
2025
205 000 €
1 971 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire682 m · Public
Permis de construire Commune de MARCELLUS
49permis récents
54logements autorisés
4 842 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement30 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement110 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement139 m²1