UN APPARTEMENT 3 pièces — 127 500 €
4 PL DES FEDERES 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 500 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle BO64
Contenance4 770 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061080. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pavé Neuf 1
Revenus
19 970 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 800 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
38%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,72%
Loyer estimé : 1 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Lycée InternationalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Lycée InternationalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Lycée InternationalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Le ThéâtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Le ThéâtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m 🚗
Départementale D330Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m 🚗
Départementale D330Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
218 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
124 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
129 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+23,8% évolution globale
159 642 €prix moyen
2025
127 500 €
1 518 EUR/m² -39,7% Vente actuelle 2024
211 310 €
1 690 EUR/m² +3,8% 2024
203 490 €
1 785 EUR/m² +45,4% 2024
140 000 €
1 918 EUR/m² +7,7% 2024
130 000 €
1 781 EUR/m² -13,3% 2024
150 000 €
1 852 EUR/m² -39,5% 2023
247 901 €
2 137 EUR/m² +163,7% 2023
94 000 €
1 958 EUR/m² -52,8% 2023
199 000 €
2 140 EUR/m² +19 899 900,0% 2023
1 €
-100,0% 2023
150 000 €
2 174 EUR/m² -26,3% 2023
203 490 €
1 785 EUR/m² +62,8% 2023
125 000 €
2 604 EUR/m² +21,8% 2023
102 600 €
2 332 EUR/m² -86,8% 2022
776 250 €
1 793 EUR/m² +431,7% 2022
146 000 €
1 802 EUR/m² -2,7% 2022
150 000 €
2 055 EUR/m² -13,5% 2022
173 500 €
2 169 EUR/m² +23,9% 2022
140 000 €
2 258 EUR/m² +29,6% 2022
108 000 €
2 634 EUR/m² -33,3% 2022
162 000 €
2 000 EUR/m² +15,7% 2022
140 000 €
1 818 EUR/m² -8,5% 2021
153 000 €
2 391 EUR/m² +3,4% 2021
147 900 €
1 849 EUR/m² +52,5% 2021
97 000 €
1 102 EUR/m² -43,3% 2020
171 000 €
1 500 EUR/m² -0,3% 2019
171 500 €
2 117 EUR/m² +28,5% 2019
133 455 €
1 648 EUR/m² +6,8% 2019
125 000 €
2 604 EUR/m² -21,1% 2019
158 500 €
2 201 EUR/m² +15,7% 2019
137 000 €
1 903 EUR/m² +1,0% 2018
135 700 €
1 615 EUR/m² -4,4% 2018
142 000 €
1 821 EUR/m² +29,1% 2018
110 000 €
2 821 EUR/m² -18,2% 2018
134 500 €
2 102 EUR/m² -15,5% 2018
159 240 €
2 275 EUR/m² -17,9% 2018
193 882 €
1 671 EUR/m² +25,1% 2018
155 000 €
1 761 EUR/m² -3,7% 2018
161 000 €
1 388 EUR/m² +22,0% 2017
132 000 €
1 833 EUR/m² -17,5% 2017
160 000 €
1 429 EUR/m² +35,0% 2017
118 550 €
2 470 EUR/m² -18,2% 2017
145 000 €
2 014 EUR/m² +40,8% 2016
103 000 €
844 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1055)
Services publics380 · 15 m
Santé321 · 26 m
Commerces136 · 55 m
Transports131 · 15 m
Sport/Loisirs44 · 210 m
Enseignement27 · 248 m
Tourisme16 · 26 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Médico Educatif L'Envol127 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent international de l'Est parisien277 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Noisy-le-Grand377 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Samuel Wallis403 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Samuel Wallis403 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1