UNE MAISON 4 pièces — 100 500 €

98 RUE ROGER SALENGRO 59790 RONCHIN
Vendu le 23 décembre 2025
1 305 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²1 305 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 104 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle A389
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro389

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15060959. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -48,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cité Jardin 2

Revenus

16 450 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
71%Locataires
57%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 195
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ronchin (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,817,1 EUR/m²
1963 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
271 observations
📈Rendement locatif brut
10,97%
Loyer estimé : 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ronchin

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités21

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

ILEVIA27

Arrêts les plus proches

CarnotILEVIA114 m
CarnotILEVIA179 m
FerrerILEVIA230 m
FerrerILEVIA247 m
FerrerILEVIA266 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A1AType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
523 m
🚗
Autoroute A1AType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
339 m
🚗
Autoroute/Route nommée A1 - Autoroute du NordType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
382 m
🚗
Autoroute/Route nommée A1 - Autoroute du NordType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
388 m
🚗
Autoroute A1AType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-6,9% évolution globale
144 125 €prix moyen
2025
100 500 €
1 305 EUR/m² -52,1% Vente actuelle
2022
210 000 €
1 981 EUR/m² +32,9%
2022
158 000 €
3 950 EUR/m² +46,3%
2018
108 000 €
2 700 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
227 500 €
3 204 EUR/m²233 m2025
71 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
199 000 €
2 843 EUR/m²460 m2025
70 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
154 000 €
2 081 EUR/m²403 m2025
74 m²
Voir

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Permis de construire Commune de RONCHIN

117permis récents
1 054logements autorisés
63 775 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

5 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement96 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

30 logements1 845 m²1