UN APPARTEMENT 2 pièces — 69 256 €
4 T PL DU BASTION 17100 SAINTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 256 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BX145
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15060289. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saintes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,58%
Loyer estimé : 437 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saintes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
BUSS (Saintes)26
RD SAINTES20
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
STE Gare Routière de SaintesCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix119 m
STE Gare Routière de SaintesCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix119 m
Gare RoutièreRD SAINTES121 m
Gare RoutièreBUSS (Saintes)121 m
Banque de FranceRD SAINTES126 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-84,9% évolution globale
176 487 €prix moyen
2025
50 000 €
1 923 EUR/m² -27,8% 2025
69 256 €
1 872 EUR/m² +40,1% Vente actuelle 2025
49 431 €
2 149 EUR/m² -0,5% 2025
49 702 €
1 912 EUR/m² -29,0% 2025
69 992 €
1 944 EUR/m² -78,1% 2023
320 000 €
1 212 EUR/m² -28,9% 2022
450 000 €
1 223 EUR/m² +125,0% 2021
200 000 €
1 042 EUR/m² -39,4% 2014
330 000 €
1 315 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINTES
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110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
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