UN APPARTEMENT 4 pièces — 122 900 €
16 B RUE LUCIEN DUPUIS 28500 VERNOUILLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 900 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AW105
Contenance2 394 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15060046. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 560 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Thibault Vauvettes
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 190 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
28%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vernouillet (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,913,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,05%
Loyer estimé : 926 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vernouillet
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Linéad (Dreux)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
DupuisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4178 m
DupuisLinéad (Dreux)78 m
DupuisLinéad (Dreux)117 m
DupuisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41117 m
DupuisLinéad (Dreux)117 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
39 m 🚗
Départementale D954NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Départementale D954NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Départementale D954NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Départementale D954NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+22,9% évolution globale
88 515 €prix moyen
2025
122 900 €
1 661 EUR/m² +39,7% Vente actuelle 2025
88 000 €
1 796 EUR/m² +5,4% 2025
83 500 €
1 704 EUR/m² +456,7% 2025
15 000 €
-86,2% 2025
108 500 €
1 750 EUR/m² +57,2% 2025
69 000 €
1 408 EUR/m² +15,0% 2024
60 000 €
1 224 EUR/m² -38,8% 2024
98 000 €
1 581 EUR/m² +8,9% 2024
90 000 €
1 216 EUR/m² -26,5% 2023
122 500 €
1 976 EUR/m² +53,1% 2023
80 000 €
1 633 EUR/m² +9,6% 2023
73 000 €
1 490 EUR/m² -9,9% 2023
81 000 €
1 653 EUR/m² -21,7% 2021
103 500 €
1 697 EUR/m² +19,0% 2021
87 000 €
1 776 EUR/m² -15,9% 2020
103 500 €
1 697 EUR/m² +12,5% 2020
92 000 €
1 878 EUR/m² -19,7% 2019
114 500 €
1 547 EUR/m² +16,2% 2019
98 500 €
1 331 EUR/m² +34,0% 2018
73 500 €
993 EUR/m² -38,0% 2018
118 500 €
1 601 EUR/m² +76,9% 2017
67 000 €
1 367 EUR/m² +3,1% 2016
65 000 €
1 327 EUR/m² -30,1% 2016
93 000 €
1 500 EUR/m² -1,1% 2015
94 000 €
1 918 EUR/m² -6,0% 2014
100 000 €
1 613 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (210)
Services publics81 · 121 m
Santé48 · 50 m
Commerces38 · 353 m
Sport/Loisirs20 · 213 m
Transports17 · 12 m
Enseignement5 · 247 m
Tourisme1 · 280 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Hugo-Brassens209 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo238 m · Public
Collège
Collège Nicolas Robert737 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Dreux944 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Aragon963 m · Public
Permis de construire Commune de VERNOUILLET
196permis récents
469logements autorisés
43 426 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2025
5
6 logements515 m²1