UNE MAISON 5 pièces — 244 500 €
134 CHE DU VIEIL DIEU 59560 COMINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 500 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain251 m²
Prix/m²2 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN171
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059582. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 319 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Rossignol
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
23%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Comines (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 019 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Comines
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ILEVIA22
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Coll Ph CommynesILEVIA462 m
Les GlycinesILEVIA536 m
Les GlycinesILEVIA551 m
GendarmerieILEVIA623 m
GendarmerieILEVIA660 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M945Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-40,1% évolution globale
326 250 €prix moyen
2025
244 500 €
2 521 EUR/m² -40,1% Vente actuelle 2016
408 000 €
1 797 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COMINES
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1 454logements autorisés
95 181 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement248 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1