UNE MAISON 5 pièces — 174 000 €
12 RUE MAXENCE VANDERMEERSCH 59560 COMINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain304 m²
Prix/m²1 851 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK540
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro540
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002328. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 913 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Apothicaire
Revenus
18 550 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 927 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
57%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Comines (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 988 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Comines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
ILEVIA31
Arrêts les plus proches
Charles LegrandILEVIA66 m
Charles LegrandILEVIA77 m
Comines GareILEVIA176 m
Coll Ph CommynesILEVIA221 m
Vieil DieuILEVIA256 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-2,3% évolution globale
187 167 €prix moyen
2025
174 000 €
1 851 EUR/m² -16,9% Vente actuelle 2024
209 500 €
2 229 EUR/m² +17,7% 2015
178 000 €
1 894 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes210 m · Public
Collège
Collège Philippe de Commynes210 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph393 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Simone Veil400 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame429 m · Privé
Permis de construire Commune de COMINES
144permis récents
1 454logements autorisés
95 181 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement248 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1