UN APPARTEMENT 1 pièce — 91 525 €
121 RTE DE VIENNE 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 525 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle CD37
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059339. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petite Guille
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
25 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-75,9% évolution globale
196 695 €prix moyen
2025
91 525 €
3 814 EUR/m² -37,7% Vente actuelle 2025
147 000 €
3 267 EUR/m² +22,5% 2025
120 000 €
2 000 EUR/m² -1,6% 2025
122 000 €
2 542 EUR/m² +1 120,0% 2025
10 000 €
-92,9% 2025
140 000 €
3 889 EUR/m² -65,0% 2024
400 000 €
2 548 EUR/m² -57,9% 2023
950 000 €
2 306 EUR/m² +642,2% 2020
128 000 €
3 459 EUR/m² +11,3% 2019
115 000 €
1 173 EUR/m² +47,4% 2018
78 000 €
2 786 EUR/m² -10,2% 2018
86 900 €
3 219 EUR/m² -5,5% 2018
92 000 €
2 556 EUR/m² +2,2% 2018
90 000 €
2 432 EUR/m² -76,3% 2017
380 000 €
1 681 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune