UNE MAISON 5 pièces — 370 000 €
20 RUE MARC CHAGALL 86550 MIGNALOUX-BEAUVOIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain584 m²
Prix/m²2 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G891
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro891
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059281. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 576 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mignaloux-Beauvoir
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Mignaloux-Beauvoir (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,614,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mignaloux-Beauvoir
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)7
Cars Régionaux 86 - Vienne6
Arrêts les plus proches
Le TruchonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)127 m
Bonne NouvelleVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)308 m
POITIERS MilétrieCars Régionaux 86 - Vienne419 m
Milétrie (2)Cars Régionaux 86 - Vienne423 m
POITIERS MilétrieCars Régionaux 86 - Vienne423 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Route nommée - Chemin des GrogesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,2% évolution globale
362 500 €prix moyen
2025
370 000 €
2 803 EUR/m² +4,2% Vente actuelle 2023
355 000 €
2 689 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (5)
Médico-social
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Ecole maternelle Evariste Galois1.3 km · Public
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Ecole élémentaire d'application - St Exupery1.3 km · Public
Lycée
Lycée Camille Guérin1.4 km · Public
Collège
Collège Ferdinand Clovis Pin1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MIGNALOUX-BEAUVOIR
361permis récents
980logements autorisés
79 484 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement281 m²1