UNE MAISON 5 pièces — 322 000 €

18 RUE DE CHANTEMERLE 86550 MIGNALOUX-BEAUVOIR
Vendu le 20 mai 2025
2 576 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 322 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 755 m²
Prix/m²2 576 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G422
Contenance1 755 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro422

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14928839. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 576 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mignaloux-Beauvoir

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
26%Cadres
Population active2 386
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mignaloux-Beauvoir (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,614,7 EUR/m²
370 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,8 EUR/m²
492 observations
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 1 214 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mignaloux-Beauvoir

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)10
Cars Régionaux 86 - Vienne6

Arrêts les plus proches

Le TruchonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)359 m
Bonne NouvelleVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)383 m
Victor SchoelcherVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)401 m
Prè MédardVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)531 m
POITIERS Gibauderie Arret VitalisCars Régionaux 86 - Vienne534 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m
🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m
🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m
🚗
Route nommée - Chemin des GrogesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m
🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
322 000 €prix moyen
2025
322 000 €
2 576 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
370 000 €
2 803 EUR/m²232 m2025
132 m²
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90%
UNE MAISON · 5p
322 000 €
2 576 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
314 400 €
2 966 EUR/m²190 m2025
106 m²
Voir

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Lycée Camille Guérin1.3 km · Public
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Collège Ferdinand Clovis Pin1.3 km · Public

Permis de construire Commune de MIGNALOUX-BEAUVOIR

361permis récents
980logements autorisés
79 484 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement195 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement281 m²1