UN APPARTEMENT 2 pièces — 124 500 €
55 CHE DE NICOL 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AI248
Contenance3 745 m²
Préfixe833
SectionAI
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15058683. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 999 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Amouroux
Revenus
18 890 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Cité AmourouxTisséo131 m
Cité AmourouxTisséo131 m
HyèresTisséo185 m
HyèresTisséo190 m
HyèresTisséo200 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+555,3% évolution globale
128 564 €prix moyen
2025
124 500 €
2 594 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2025
130 859 €
2 845 EUR/m² -21,2% 2025
166 100 €
2 555 EUR/m² -12,1% 2022
189 000 €
2 392 EUR/m² +16,2% 2022
162 660 €
2 711 EUR/m² +27,1% 2022
127 950 €
1 882 EUR/m² -20,0% 2021
160 000 €
2 162 EUR/m² +30,3% 2021
122 800 €
1 806 EUR/m² -16,0% 2020
146 140 €
2 149 EUR/m² -9,5% 2019
161 540 €
2 692 EUR/m² +121,3% 2019
73 000 €
2 433 EUR/m² -55,8% 2019
165 000 €
2 324 EUR/m² +50,0% 2017
110 000 €
2 292 EUR/m² +80,3% 2017
61 000 €
1 968 EUR/m² -21,8% 2016
78 000 €
2 516 EUR/m² -47,7% 2015
149 000 €
2 292 EUR/m² -1,3% 2015
151 000 €
1 798 EUR/m² +40,5% 2015
107 500 €
1 792 EUR/m² -39,2% 2014
176 800 €
2 389 EUR/m² +49,8% 2014
118 000 €
2 565 EUR/m² +521,1% 2014
19 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Amouroux236 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Michoun382 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Michoun438 m · Public
Médico-social
Institut médico professionnel l'Escolo Lapujade778 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Lapujade787 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1