UN APPARTEMENT 3 pièces — 141 000 €
46 AV CLEMENCEAU 77100 MEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX454
Contenance17 355 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro454
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15058681. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Faron Nord-Est
Revenus
24 620 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Meaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
14,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,52%
Loyer estimé : 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 21/10/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse03/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Arrêts les plus proches
BeauséjourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
BeauséjourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
BeauséjourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
ChâageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
ChâageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-70,7% évolution globale
132 070 €prix moyen
2025
46 000 €
1 438 EUR/m² -67,4% 2025
141 000 €
2 660 EUR/m² -7,8% Vente actuelle 2025
153 000 €
2 732 EUR/m² +920,0% 2025
15 000 €
-90,2% 2025
153 000 €
2 638 EUR/m² +1,3% 2025
151 000 €
2 603 EUR/m² +25,8% 2025
120 000 €
3 750 EUR/m² +900,0% 2025
12 000 €
-92,9% 2025
170 000 €
2 429 EUR/m² +19,3% 2025
142 500 €
1 900 EUR/m² -5,0% 2025
150 000 €
1 948 EUR/m² -3,2% 2025
155 000 €
2 348 EUR/m² +868,8% 2023
16 000 €
-90,5% 2023
169 000 €
2 522 EUR/m² +33,1% 2023
127 000 €
2 190 EUR/m² -5,9% 2023
135 000 €
2 755 EUR/m² -32,5% 2023
200 000 €
2 273 EUR/m² +9,6% 2023
182 400 €
3 200 EUR/m² +24,3% 2023
146 700 €
3 412 EUR/m² -0,9% 2022
148 000 €
2 313 EUR/m² +1 380,0% 2022
10 000 €
-93,0% 2022
143 500 €
3 500 EUR/m² +4,0% 2022
138 000 €
2 421 EUR/m² -1,4% 2022
140 000 €
2 500 EUR/m² -21,5% 2022
178 400 €
2 663 EUR/m² +29,3% 2022
138 000 €
2 300 EUR/m² +6,2% 2022
130 000 €
2 889 EUR/m² -20,2% 2022
163 000 €
3 260 EUR/m² +37,0% 2022
119 000 €
2 767 EUR/m² -4,8% 2021
125 000 €
1 225 EUR/m² -24,3% 2021
165 200 €
2 950 EUR/m² +54,4% 2021
107 000 €
2 610 EUR/m² -37,1% 2021
170 000 €
2 931 EUR/m² +36,0% 2021
125 000 €
833 EUR/m² -24,2% 2021
165 000 €
2 463 EUR/m² +15,5% 2021
142 800 €
2 746 EUR/m² -0,1% 2021
143 000 €
2 698 EUR/m² -15,9% 2021
170 000 €
2 537 EUR/m² +8,3% 2021
157 000 €
2 453 EUR/m² +9,8% 2021
143 000 €
2 698 EUR/m² -7,7% 2021
155 000 €
2 719 EUR/m² +7,6% 2021
144 000 €
2 526 EUR/m² -7,1% 2020
155 000 €
2 719 EUR/m² +17,4% 2020
132 000 €
2 750 EUR/m² -2,2% 2020
135 000 €
2 455 EUR/m² +800,0% 2020
15 000 €
-88,9% 2020
135 000 €
2 500 EUR/m² +8,9% 2020
124 000 €
2 480 EUR/m² -15,1% 2020
146 000 €
3 042 EUR/m² -7,0% 2020
157 000 €
2 343 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (44)
Services publics18 · 722 m
Transports9 · 749 m
Commerces6 · 727 m
Santé5 · 793 m
Sport/Loisirs4 · 799 m
Enseignement2 · 793 m
Écoles (10)
Collège
Collège Sainte-Marie250 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Geneviève527 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Bossuet527 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean de Lafontaine532 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Rose - secteur tertiaire, sanitaire et social559 m · Privé
Permis de construire Commune de MEAUX
365permis récents
6 051logements autorisés
351 427 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
87 logements5 430 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
65 logements5 850 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements229 m²1