UNE MAISON 6 pièces — 164 400 €
28 AV DE VERDUN 47520 LE PASSAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 400 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain295 m²
Prix/m²1 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B3213
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15058641. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ganet-Galau
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Le Passage (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,46%
Loyer estimé : 1 159 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Passage
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2012 - 31/10/2012
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Urbain38
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne5
Scolaire4
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3
Arrêts les plus proches
VerdunUrbain90 m
D'A - Pont de Pierre (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques92 m
Pont de PierreScolaire93 m
VerdunUrbain97 m
VerdunUrbain104 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
348 m 🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚗
Départementale D656/D931EARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-8,7% évolution globale
152 350 €prix moyen
2025
164 400 €
1 370 EUR/m² +82,7% Vente actuelle 2023
90 000 €
1 084 EUR/m² -48,6% 2021
175 000 €
1 458 EUR/m² -2,8% 2017
180 000 €
861 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE PASSAGE
98permis récents
406logements autorisés
31 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
16 logements459 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
8 logements122 m²1
Permis de construire mars 2025
1
47 logements3 173 m²1