UNE MAISON 3 pièces — 240 000 €

2 RUE DES VIGNES, 28600 LUISANT
Vendu le 14 novembre 2025
3 582 EUR/m²

Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain678 m²
Prix/m²3 582 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE334
Contenance678 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro334

Contexte du quartier

2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

28 490 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
26%Cadres
Population active1 164
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luisant (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
473 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,117,7 EUR/m²
241 observations
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 939 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luisant

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue -
Sécheresse04/01/2011 -
Sécheresse10/01/2018 -

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

FraternitéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41288 m
FraternitéFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus288 m
FraternitéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41296 m
FraternitéFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus296 m
FraternitéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41305 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D105Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m
🚗
Départementale D105Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m
🚗
Départementale D105Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m
🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
240 000 €prix moyen
2025
240 000 €
3 582 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
240 000 €
3 582 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
208 500 €
3 112 EUR/m²141 m2024
67 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
180 450 €
2 734 EUR/m²1.2 km2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (190)

Services publics73 · 23 m
Santé49 · 210 m
Commerces28 · 267 m
Sport/Loisirs25 · 421 m
Transports9 · 454 m
Enseignement6 · 528 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jean Monnet579 m · Public
Médico-social
DAME André Brault - Luisant666 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique696 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS741 m · Privé
Ecole
Les Petits Explor'acteurs747 m · Privé

Permis de construire Commune de LUISANT

88permis récents
1 964logements autorisés
129 913 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

163 logements7 044 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements237 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements191 m²1