UNE MAISON 2 pièces — 232 750 €
5 RUE DES BATELIERS 80230 SAINT-VALERY-SUR-SOMME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 750 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²5 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AH74
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15058437. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 907 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Valery-sur-Somme
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Valery-sur-Somme (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,26%
Loyer estimé : 437 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Valery-sur-Somme
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue30/03/2001 - 01/06/2001
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4
RHDF-80-SCO1
Arrêts les plus proches
SAINT-VALERY-SUR-SOMME - Collège de la Baie de SommeRHDF-80-SCO125 m
SAINT-VALERY-SUR-SOMME - Cimetière de l'Hôpital - Vieille villeRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)689 m
SAINT-VALERY-SUR-SOMME - Château d'eauRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)794 m
SAINT-VALERY-SUR-SOMME - Route de RibeauvilleRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)811 m
SAINT-VALERY-SUR-SOMME - Rue Romain Michel - EcluseRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)984 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+60,5% évolution globale
225 275 €prix moyen
2025
232 750 €
5 172 EUR/m² +3,4% Vente actuelle 2023
225 000 €
3 571 EUR/m² -22,4% 2020
290 000 €
3 452 EUR/m² -1,3% 2020
293 900 €
4 322 EUR/m² +78,1% 2018
165 000 €
3 667 EUR/m² +13,8% 2016
145 000 €
3 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire121 m · Public
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Collège de la Baie de Somme212 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame245 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-VALERY-SUR-SOMME
108permis récents
775logements autorisés
53 011 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement181 m²1
Declaration prealable juil. 2025
3
1 logement89 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement90 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
2 logements1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement199 m²1