UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
61 B RUE KLEBER 10000 TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AX140
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15058107. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nizier
Revenus
14 710 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 397 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
90%Locataires
57%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Troyes (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Troyes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TCAT;MASQUE27
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor22
TCAT1
Arrêts les plus proches
KLEBERTCAT;MASQUE49 m
KLEBERTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor49 m
KLEBERTCAT;MASQUE52 m
KLEBERTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor52 m
KLEBERTCAT;MASQUE56 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-8,7% évolution globale
73 716 €prix moyen
2025
56 604 €
1 068 EUR/m² +8,9% 2025
52 000 €
1 106 EUR/m² +3,6% 2025
50 200 €
1 859 EUR/m² -59,8% 2025
125 000 €
1 838 EUR/m² +52,4% Vente actuelle 2023
82 000 €
1 414 EUR/m² -23,7% 2021
107 500 €
1 361 EUR/m² +40,2% 2021
76 700 €
1 743 EUR/m² +29,2% 2021
59 350 €
1 649 EUR/m² -15,2% 2019
70 000 €
1 207 EUR/m² -2,8% 2019
72 000 €
1 309 EUR/m² -12,2% 2019
82 000 €
1 822 EUR/m² +97,6% 2019
41 500 €
1 537 EUR/m² -52,1% 2018
86 600 €
1 019 EUR/m² +9,6% 2015
79 000 €
929 EUR/m² +2,6% 2014
77 000 €
1 711 EUR/m² +24,2% 2014
62 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Danton294 m · Privé
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Troyes - ASH334 m ·
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Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Aube334 m ·
Permis de construire Commune de TROYES
419permis récents
4 079logements autorisés
177 103 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements147 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement54 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1