UNE MAISON 3 pièces — 107 500 €
11 RUE FUSTEL DE COULANGES 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 500 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²1 433 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CW420
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro420
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15058019. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 616 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Catte
Revenus
18 420 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)8
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
LR BERGERAC-Lycée Maine de Biran (2)Cars régionaux 24 - Dordogne622 m
LR BERGERAC-Lycée Maine de Biran (2)Cars régionaux 24 - Dordogne629 m
LR BERGERAC-Lycée Maine de BiranCars régionaux 24 - Dordogne632 m
BD BEAUSOLEILTUB (Bergerac)836 m
BD BEAUSOLEILTUB (Bergerac)836 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+138,9% évolution globale
78 167 €prix moyen
2025
107 500 €
1 433 EUR/m² +31,1% Vente actuelle 2019
82 000 €
1 640 EUR/m² +82,2% 2018
45 000 €
900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Bel Solelh302 m · Privé
Lycée
Lycée Maine de Biran640 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Lacore681 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Est901 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin905 m · Public
Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1